Apartament in vila! 4 camere 125.56 mp utili+29 mp terasa! 2 garaje!

Va propunem spre vanzare un apartament in vila, pe 2 niveluri, situat intr-o zona exclusivista, la limita cartierelor Gheorgheni cu Borhanci, zona find alcatuita preponderent din case individuale. Proprietatea beneficiaza de un cadru aparte, oferind liniste, intimtate si un nivel ridicat de confort. Spre deosebire de ansamblurile rezidentiale aglomerate, aici veti descoperi spatiu si aerisire, distanta generoasa fata de imobilele invecinate asigurand discretie si o atmosfera relaxanta.

Aceasta amplasare rar intalnita imbina avantajele locuirii intr-un apartament modern cu privilegiul de a trai intr-un cartier select de case, departe de zgomotul cotidian.

Apartamentul detine o suprafata utila generoasa de 125.56 mp+terasa de 37.27 mp, este amplasat la etajul 1 si 2, , fiind compartimentat astfel:

Etajul 1 – Zona de zi:

-Living spațios cu zona de luat masa și acces pe un balcon.

-Bucatarie modernă cu posibilitatea de a fi închisă pentru intimitate;

-Dormitor;

-Baie prevazuta cu geam;

-Hol si scara interioara ;

Etajul 2 – Zona de noapte:

-2 dormitioare;

-Baie mare și luminoasă cu geam;

-Hol;

-1 terasa de 37.27 mp cu acces din ambele dormitoare;

Apartamentul se preda la stadiul semifinsiat cu:

- exteriorul complet finisat cu vospea decorativa de la Caparol si caramida;

- centrala termica Vissman prin condensatie;

- incalzire in pardoseala Rehau;

- geamuri termoizolante Rehau 3 foi de sticla, 7 camere;

- peretii tencuiti si gletuiti;

- instalatiile pe pozitii si utilitatile contorizate;

Constructia este realizata din caramida cu o grosime de 25 cm, fiind dotata cu un sistem de izolație din polistiren de 15 cm, care asigura o eficienta energetica ridicata si confort termic optim. Aceasta solutie arhitecturala imbina durabilitatea materialelor cu performantele superioare de izolare, contribuind astfel la un mediu interior placut si la reducerea costurilor energetice.

In completare, apartamentul dispune de doua garaje subterane cu boxa, disponibile la pretul de 30.000 euro, care ofera siguranta, spatiu suplimentar de depozitare si un confort sporit pentru viitorii proprietari.

Incalzirea prin pardoseala, ferestre cu trei foi de sticla, video-interfonul, locurile de parcare rezervate, sunt cateva din elementele pe care le amintim, ce aduc acel plus de confort dorit de clientii din acest segment.

Proprietatea se recomanda prin inalta calitate, definita atat de materialele premium, de design-ul apreciabil cat si panorama deosebita.

Apartmentul se vinde de pe persoana fizica, apartamentul nu este purtator de TVA!

Pentru mai multe detalii suplimentare, nu ezitati sa ne contactati!