Terenuri de vânzare

Ce tipuri de terenuri pot cumpăra în Cluj-Napoca?

Găsești terenuri intravilane construibile pentru locuințe, parcele care au deja autorizație de construire și suprafețe mai mari potrivite pentru ansambluri sau investiții. Există și terenuri extravilane sau agricole, cu prețuri mai mici, gândite pe termen lung. Fiecare anunț precizează suprafața și încadrarea urbanistică.

Cum aflu dacă pot construi ce vreau pe un teren?

Ce poți construi rezultă din certificatul de urbanism și din PUG, prin indicatorii POT și CUT și regimul de înălțime admis. Aceștia stabilesc câtă suprafață poți ocupa și câte niveluri poți ridica. Te ghidăm cum obții certificatul și interpretăm împreună cifrele, înainte să te decizi.

Ce acte și verificări sunt necesare la cumpărarea unui teren?

Ai nevoie de extrasul de carte funciară, de intabulare și de verificarea eventualelor dezmembrări, servituți sau litigii. Contează și accesul la un drum public și posibilitatea de racord la utilități. Lucrăm cu notari pentru o tranzacție sigură și verificăm aceste aspecte înainte de semnare.

Pot lua credit pentru cumpărarea unui teren?

Unele bănci finanțează achiziția de teren intravilan, de regulă cu un avans mai mare și condiții diferite față de creditul pentru locuință. Posibilitatea depinde de încadrarea terenului și de planurile tale de construire. Prin consultanța financiar-bancară verificăm ce variante ai și ce documente îți trebuie.