Spații comerciale de închiriat în Cluj-Napoca

Unde sunt amplasate spațiile comerciale de închiriat?

Spațiile din portofoliul Investa Imobiliare apar în Zorilor, Mărăști, Gheorgheni, Buna Ziua, Între Lacuri, Andrei Mureșanu, Europa și Ultracentral. Zorilor și Mărăști concentrează unități la parterul blocurilor, cu vad pietonal, iar Ultracentral aduce spații în clădiri istorice. Fiecare anunț indică suprafața, destinația actuală și dacă spațiul este predat amenajat sau la gri.

Ce înseamnă un spațiu pentru alimentație publică?

Un spațiu pentru alimentație publică are deja avizele și instalațiile care permit prepararea și servirea mâncării, adică hotă, tubulatură de evacuare, separator de grăsimi și grup sanitar dimensionat corespunzător. Transformarea unui spațiu obișnuit în restaurant costă mult și cere acordul asociației de proprietari. Verifică ce avize se transferă odată cu contractul.

De ce apare TVA separat la chiria unui spațiu comercial?

La spațiile închiriate de firme, chiria din anunț este de regulă exprimată fără TVA, iar taxa se adaugă pe factură. Mențiunea apare lângă sumă în fiecare fișă. Pentru un chiriaș plătitor de TVA, taxa se deduce, deci contează suma netă. Pentru unul neplătitor, costul lunar real este cel cu TVA inclus.

Ce contează la vadul comercial al unui spațiu?

Uită-te la traficul pietonal din fața intrării la ore diferite, la vizibilitatea vitrinei dinspre stradă, la locurile de parcare din apropiere și la vecinătăți, pentru că un magazin alimentar sau o farmacie aduc clienți. Un spațiu bun pentru birou nu este automat bun pentru comerț. Mergi în zonă și dimineața, și seara, într-o zi lucrătoare și într-un weekend, înainte să semnezi contractul.