Spații comerciale de vânzare în Cluj-Napoca

Unde sunt amplasate spațiile comerciale de vânzare?

Spațiile scoase la vânzare prin Investa Imobiliare se află în Între Lacuri, Buna Ziua, Grigorescu, Gheorgheni, Mănăștur, Zorilor, Europa, Andrei Mureșanu, Mărăști și Central. Cele de la parterul blocurilor din cartierele mari mizează pe clientela de proximitate, iar cele din zona centrală pe trafic pietonal și turism.

Ce înseamnă un spațiu cu chiriaș existent?

Un spațiu cu chiriaș existent vine cu un contract de închiriere în derulare, care se transferă noului proprietar odată cu imobilul. Începi să încasezi chirie fără perioadă de căutare, însă preiei și clauzele negociate anterior, inclusiv durata, indexarea și condițiile de reziliere. Cere contractul integral, împreună cu istoricul plăților.

Ce destinație poate avea un spațiu comercial?

Un spațiu comercial poate funcționa ca magazin, cabinet medical, birou, salon, sală de sport sau unitate de alimentație, în funcție de ce permite documentația și de acordul asociației de proprietari. Alimentația publică cere avize suplimentare. Destinația înscrisă în cartea funciară nu coincide întotdeauna cu activitatea desfășurată acolo, iar diferența îți poate bloca autorizarea.

De ce contează vitrina și strada pentru valoarea unui spațiu?

Un spațiu cu vitrină largă la stradă și intrare directă se închiriază mai ușor decât unul într-o curte interioară sau la demisol, iar diferența se reflectă în preț și în chiria pe metru pătrat. Deschiderea la stradă, lățimea trotuarului și posibilitatea de a opri mașina în față cântăresc mai mult decât suprafața totală.