Duplex cu finisaje premium/Zona restaurantului Aroma

Va prezentam spre vanzare, in exclusivitate, un duplex deosebit cu 4 camere, situat intr-o zona linistita si verde din cartierul Buna Ziua, pe strada Nicolae Corches. Proprietatea imbina armonios confortul modern, designul premium si eficienta energetica, fiind ideala pentru o familie care apreciaza calitatea si intimitatea.

Locuinta are un regim de inaltime Parter + Etaj si o suprafata utila de 127 mp, la care se adauga o terasa generoasa de 78 mp, acoperita cu tigla ceramica si placata cu travertin, completata de mobilier de exterior si masa de biliard.

Terenul total aferent proprietatii este de 500 mp, gradina fiind amenajata cu gazon si dotata cu sistem de irigare automatizat, controlabil digital.

Constructia a fost finalizata in anul 2017, are o orientare excelenta Est – Sud – Vest si este compartimentata astfel: la parter regasim un living generos cu bucatarie open-space, o baie de serviciu si spatii de depozitare. Etajul cuprinde trei dormitoare, doua bai si un balcon.

Imobilul este realizat din caramida cu goluri, pe structura de beton armat, cu pereti individuali si izolatie termica de 15 cm din polistiren intre unitati. Acoperisul este din lemn, acoperit cu tigla ceramica, iar tamplaria este din termopan cu trei foi de sticla, asigurand izolatie fonica si termica superioara.

Printre dotarile premium se numara parchetul din lemn masiv, dublu si triplu stratificat, finisajele interioare realizate din lemn si piatra naturala, baile amenajate cu materiale de inalta calitate si obiecte sanitare de la branduri renumite precum Grohe, Hans Grohe, Geberit si Villeroy & Boch. Corpurile de iluminat sunt din lemn prelucrat manual, contribuind la un ambient cald si elegant.

Sistemul de incalzire este modern si eficient, cu incalzire in pardoseala la parter si calorifere la etaj, controlul fiind impartit pe nivele prin electrovane si gestionat prin aplicatia SALUS, cu acces wireless direct de pe telefon. Proprietatea este echipata cu sistem de alarma cablat, cu comanda individuala pentru fiecare nivel.

In ceea ce priveste eficienta energetica, casa beneficiaza de panouri fotovoltaice de 3kW si contor cu dublu sens instalat, fiind depus si dosarul AFM pentru montarea unui grup de acumulatori de minimum 5kWh, ceea ce asigura sustenabilitate si costuri reduse de intretinere.

Accesul auto este pavat cu dale, exista locuri de parcare proprii, iar poarta de acces este automatizata. Proprietatea este racordata la toate utilitatile publice: apa, canalizare, gaz, electricitate si internet prin fibra optica.

Imobilul se vinde semimobilat si este disponibil atat pentru achizitie integrala, cat si prin credit ipotecar.

Pentru detalii suplimentare si programarea unei vizionari, va stam cu drag la dispozitie.