Casa moderna S+P+E+M | 180 mp utili, pe strada Fagurelui! Comision 0!

Reprezentare exclusiva | Comision 0% pentru cumparator!

Va prezentam spre vanzare o proprietate moderna situata in cartierul Manastur, pe strada Fagurelui, zona strazii Campului, intr-un areal exclusiv de case din Cluj-Napoca, la doar cateva minute de statia de autobuz. Pozitionarea ofera un echilibru foarte bun intre intimitate, aer curat si acces rapid catre punctele de interes ale orasului.

Imobilul este edificat pe un teren de aproximativ 225 mp si are un regim de inaltime S+P+E+M, cu o suprafata utila de 180 mp, la care se adauga un garaj generos de 40 mp ce include si spatiu tehnic. Curtea este amenajata cu pavaj, trotuare perimetrale si gazon, oferind un cadru placut pentru relaxare.

Compartimentare:

-Subsol:

-Hol / casa scarii

-Garaj

-Spatiu tehnic

-Spatiu de depozitare

Parter:

-Hol de acces

-Baie

-Bucatarie cu zona de dining

-Living generos

-Terasa

Etaj:

-Hol + casa scarii

-3 dormitoare

-2 bai

-Dressing

(dormitorul matrimonial beneficiaza de baie proprie si dressing)

Mansarda:

- camere (birouri / dormitoare)

-Baie

Casa se preda semifinisata la interior si finisata la exterior, ceea ce permite viitorului proprietar sa isi personalizeze integral designul interior. Structura este realizata din beton armat, cu zidarie din caramida de 25 cm si termosistem exterior de 15 cm. Acoperisul este din tabla faltuita, iar tamplaria PVC este profil REHAU, cu proprietati termoizolante foarte bune. Instalatiile electrice si sanitare sunt trase la pozitie, peretii sunt tencuiti si gletuiti, iar sapa este turnata.

Sistemul de incalzire este prin pardoseala pe fiecare nivel, marca Rehau, alimentat de o centrala termica in condensare Viessmann. De asemenea, exista precablare pentru automatizare, oferind posibilitatea implementarii unui sistem smart home.

Proprietatea dispune de toate utilitatile si reprezinta o alegere potrivita pentru o familie care isi doreste o locuinta spatioasa, intr-o zona apreciata a orasului, cu posibilitatea de personalizare completa a finisajelor.

Pentru detalii suplimentare sau programarea unei vizionari, va stam la dispozitie.