Duplex cu rooftop panoramic, garaj și curte proprie – cartier Voronet

Va prezentăm spre vânzare un duplex modern, cu regim de inaltime S+P+E amplasat în cartierul Voroneț, într-un complex rezidențial nou, ce oferă o priveliste spectaculoasă asupra orașului.

Proprietatea are o suprafață utilă de 202 mp, este construită pe un teren de 300 mp și dispune de o curte liberă de 180 mp, oferind un echilibru perfect între confort, eficiență energetică și spațiu privat.

Compartimentare:

Demisol (60 mp):

-garaj automatizat;

-cameră tehnică;

-debara;

-(spațiu ce poate fi convertit în zonă de locuit, sală de sport, atelier sau birou).

Parter:

-living cu bucătărie open-space și acces la o terasă de 5 mp cu vedere spre oraș;

-dormitor;

-baie;

-hol.

Etaj:

-dormitor matrimonial cu dressing, baie proprie și terasă;

-dormitor secundar;

-birou (poate fi amenajat ca al patrulea dormitor);

-baie;

-hol.

Rooftop (72 mp):

-Un spațiu impresionant de relaxare, cu vedere panoramică față-spate, prevăzut cu puncte de apă rece/caldă și prize pe ambele părți – ideal pentru amenajarea unui bar, jacuzzi, piscină sau zonă lounge.

Specificații tehnice:

-construcție NZEB (Nearly Zero Energy Building);

-izolație exterioară cu polistiren de 20 cm;

-încălzire în pardoseală (garanție 10 ani);

-centrală termică pe gaz Vaillant;

-panouri fotovoltaice de 5 kW;

-curent trifazic;

-aer condiționat.

Dotări premium:

-tamplărie PVC tripan Veka 82 Four Seasons;

-posibilitate montare șemineu (coș de fum realizat);

-terasă rooftop cu izolație superioară – polistiren 20 cm, barieră de vapori, șapă 10 cm, două straturi de membrană și hidroizolație bituminoasă Bauder.

Detalii construcție:

-Structură din cărămidă Porotherm de 25 cm, instalații electrice și sanitare de înaltă calitate.

Se pot pune la dispoziție fotografii și videoclipuri de la fiecare etapă a construcției, pentru transparență totală.

Alte beneficii:

-ușă de garaj automatizată;

-circuit pentru stație de încărcare a mașinilor electrice;

-2 locuri de parcare (unul în garaj și unul în fața casei).

Locație:

Situat pe o străduță liniștită, la capăt de linie, fără vecini vis-à-vis, la doar 100 m de strada principală, lângă stația de autobuz și la 5 minute de stația de tramvai.

Proprietatea beneficiază de orientare sud-vest, asigurând lumină naturală și apusuri spectaculoase.

Informații suplimentare:

-Se vinde la stadiul de semifinisat;

-Proprietar persoană fizică – fără TVA;

Recepția este programată pentru 15 noiembrie 2025.

Pentru mai multe detalii sau programarea unei vizionări, vă invităm să ne contactați!!!