DE VANZARE DUPLEX | CURTE PROPRIE | PANORAMA

Va prezentam spre vanzare un duplex cu 5 camere, localizat in Cluj-Napoca, cartierul Manastur, zona strazii Edgar Quinet.

Imobilul este amplasat intr-o zona foarte linistita, ideala pentru familii, in apropiere de scoli, gradinite, locuri de joaca pt copii,, centre comerciale si mijloace de transport in comun.

In imediata apropiere regasim:

-Club de joaca pt copii

-Supermarketuri

-Farmacii

Locatia ofera acces facil catre principalele puncte de interes din oras, fiind ideala atat pentru locuit, cat si pentru investitie.

Proprietatea detine o suprafata utila de 160 mp si este situat la demisol + parter, intr-un imobil nou, cu receptia finalizata in luna octombrie 2024.

Dispune de orientare sud-est, iar compartimentarea este decomandata, fiind organizat astfel:

PARTER:

-zona de living/dining

-bucataria open space

-doua dormitoare

-doua bai

- terasa generoasa cu vedere panoramica

DEMISOL:

-un living secundar (ideal pentru hobby room sau fitness room),

-un dormitor matrimonial cu baie proprie si dressing.

-o baie

-acces direct in curtea proprie

Finisajele sunt de inalta calitate, se preda nemobilat. Constructia a fost realizata cu materiale premium, incluzand hidroizolatie profesionala Bauder de 18–20 cm cu garantie 10 ani, termosistem STO, pereti exteriori din caramida aparenta Ceresit si tamplarie SYNEGO cu geamuri tripan si 7 camere.

Confortul termic este asigurat de centrala termica proprie Viessmann cu boiler incorporat, reglabila din aplicatie, si sistem de incalzire in pardoseala REHAU.

Proprietatea beneficiaza de doua locuri de parcare si de o curte privata de 357 mp, oferind intimitate si comfort.

In imobil mai exista un singur alt apartament, situat la etaj, cu acces separat si un loc de parcare propriu.

Duplexul este liber de sarcini, iar ca modalitate de plata se accepta atat plata integrala, cat si achizitia prin credit ipotecar.

Pentru mai multe detalii si programarea unei vizionari, nu ezitati sa ne contactati!!