Duplex 240 utili+300 mp teren! Panorama deosebita ! zona exclusivista!

Va oferim spre vanzare un duplex elegant si modern, situat intr-o zona premium a cartierului Zorilor, cu acces din Str. Eugen Ionescu, pe un drum privat, retras si linistit. Locatia ofera intimitate, siguranta si un peisaj spectaculos asupra orasului, ideal pentru cei care isi doresc confort si o priveliste deosebita in fiecare zi.

Duplexul dispune de o suprafata utila generoasa de 240 mp, la care se adauga 3 balcoane spatioase, perfecte pentru a va bucura de apusurile superbe si aerul curat al zonei.

Regimul de inaltime este Subsol + Parter + Etaj, fiind gandit pentru a oferi functionalitate si confort:

- Subsol: spatiu tehnic, depozit, casa scarilor, baie – loc ideal pentru depozitare si instalatiile necesare eficientei energetice a casei.

- Parter: living generos cu bucatarie open-space, perfect pentru seri in familie sau socializare cu prietenii, birou luminos, baie de serviciu si casa scarilor.

- Etaj: 3 dormitoare spatioase, dintre care unul matrimonial cu dressing dedicat, 2 bai si casa scarilor.

Fiecare incapere beneficiaza de ferestre mari, care permit luminii naturale sa patrunda pe tot parcursul zilei, oferind o atmosfera primitoare si un sentiment de relaxare.

Duplexul se preda la stadiu semifinisat, oferind posibilitatea personalizarii finisajelor dupa preferintele viitorului proprietar.

- Tamplarie de inalta calitate – Rehau Geneo, asigurand izolare fonica si termica excelenta.

- Sistem de incalzire modern – pompa de caldura Mitsubishi, cu incalzire in pardoseala, pentru un confort termic optim si consum redus de energie.

- Energie verde – dotat cu panouri solare, contribuind la eficienta energetica si reducerea costurilor de intretinere.

- Utilitati complete – curent trifazat, retele pentru internet si cablu TV.

-instalatii sanitare si electrice pe pozitie.

-2 straturi de glet.

- Constructie solida si durabila – zidarie din caramida de 25 cm si termosistem de 15 cm, asigurand izolatie termica excelenta atat vara, cat si iarna.

Finalizare si posibilitati de achizitie

Imobilul este in curs de constructie, iar termenul de finalizare este septembrie 2025, iar extrasul de carte funciara la finalul anului 2025. Aceasta este o oportunitate ideala pentru cei care isi doresc o locuinta moderna, bine construita, intr-o zona linistita, dar cu acces rapid catre principalele puncte de interes din oras.

Dispune si de 2 locuri pentru parcare exterioare.

Pentru mai multe informatii si pentru a programa o vizionare, nu ezitati sa ne contactati!