ID CP2727349

Nou pe piata! Duplex premium suprafata utila 175 mp +400 mp teren!

ID CP2727349

500,000 € (negociabil)

Casă / Vilă cu 6 camere de vânzare
Borhanci, Cluj-Napoca
175 mp
2025

Va propunem spre vanzare un duplex situat intr-o zona exclusivista, in carierul Borhanci, pe o strada privata, zona find alcatuita preponderent din case individuale. Proprietatea beneficiaza de un cadru aparte, oferind liniste, intimtate si un nivel ridicat de confort.

Duplexul detine o suprafata utila generoasa de 175mp+terasa de 37.27 mp, regimul de inalime este P+E+ER, fiind compartimentat astfel:

Parter– Zona de zi:

-Living cu acces in gradina;

-Bucatarie separata cu loc de luat masa;

-Baie prevazuta cu geam;

-Hol si scara interioara ;

Etaj 1:

-2 dormitoare fiecare cu baie proprie;

-1 hol;

Etajul Retras – Zona de noapte:

-2 dormitioare;

-1 baie;

-1 dressing;

-1 terasa;

Se preda la stadiul semifinsiat cu:

- exteriorul complet finisat cu vospea decorativa de la Caparol si caramida;

- centrala termica Vissman prin condensatie;

- incalzire in pardoseala Rehau;

- geamuri termoizolante Rehau 3 foi de sticla, 7 camere;

- peretii tencuiti si gletuiti;

- instalatiile pe pozitii si utilitatile contorizate;

Constructia este realizata din caramida cu o grosime de 25 cm, fiind dotata cu un sistem de izolație din polistiren de 15 cm, care asigura o eficienta energetica ridicata si confort termic optim. Aceasta solutie arhitecturala imbina durabilitatea materialelor cu performantele superioare de izolare, contribuind astfel la un mediu interior placut si la reducerea costurilor energetice.

Dispune si de 2 locuri de parcare exterioare;

Incalzirea prin pardoseala, ferestre cu trei foi de sticla, video-interfonul, locurile de parcare rezervate, sunt cateva din elementele pe care le amintim, ce aduc acel plus de confort dorit de clientii din acest segment.

Proprietatea se recomanda prin inalta calitate, definita atat de materialele premium, de design-ul apreciabil cat si panorama deosebita.

Predarea se va realiza in vara anului 2026.

Duplexul se vinde de pe persoana fizica, pretul nu este purtator de TVA!

Pentru mai multe detalii suplimentare, nu ezitati sa ne contactati!

Citește mai mult

  • Număr camere
    6
  • Dormitoare
    5
  • Număr bucătării
    1
  • Număr băi
    5
  • Număr balcoane
    1
  • Număr terase
    1
  • Număr locuri parcare
    2
  • Disponibilitate
    2026
  • Tip casă
    Duplex
  • Stare interior
    Semifinisat
  • Suprafață utilă
    175 mp
  • Suprafață construită
    200 mp
  • Suprafață teren
    400 mp
  • Suprafață curte liberă
    300 mp
  • Acoperiș
    Terasă
  • Stadiu construcție
    Proiect
  • An construcție
    2025
  • Construcție nouă
    Da
  • Tip construcție
    Beton
  • Număr etaje clădire
    1
  • Număr etaje retrase
    1

Facilități

Apă
Apometre
Bucătărie închisă
Canalizare
CATV
Centrală proprie
Contor căldură
Contor electric
Contor gaz
Curent
Ferestre PVC
Gaz
Geamuri tripan
Glet
Grădină proprie
Iluminat stradal
Încălzire prin pardoseală
Internet
Izolație exterioară
Mijloace de transport în comun
Nemobilat
Parcare deschisă
Șapă
Scară interioară
Străzi asfaltate
Telecomandă poartă acces auto
Telefon
Ușă intrare PVC
Videointerfon
Zonă pentru barbeque
Catalin Lupoian - Investa Imobiliare
Catalin Lupoian
Consultant Imobiliar

0745354519


Solicită chiar acum o vizionare
Nume
Telefon
Email
Sună acum Solicită vizionare
Necesare:

Site-ul nu poate funcționa corect fără aceste cookie-uri. Vezi cookie-urile

Statistică:

Strângem statistici anonime despre voi, vizitatorii unici, pentru a vă îmbunătăți experiența dumneavoastră. Vezi cookie-urile

Marketing:

Pentru a ne promova mai eficient serviciile noastre, folosim cookies pentru a vă identifica și a vă oferi proprietăți și servicii personalizate. Vezi cookie-urile

Acest site folosește cookies, află detalii. Alege ce tipuri de cookies dorești să permitem: