Casa individuala 195 mp utili cu 600 mp teren in cartierul Gheorgheni!

Avem plăcerea de a vă prezenta o proprietate specială, situată în cartierul Gheorgheni, la granița cu Buna Ziua – o zonă liniștită, dar bine conectată cu restul orașului.

Este o casă cu o atmosferă caldă, utilizată în prezent ca reședință personală, însă configurarea sa permite cu ușurință transformarea într-un sediu de firmă, birouri sau spațiu multifuncțional.

Suprafața utilă este distribuită pe trei niveluri după cum urmează:

• Demisol 64 mp: birou, cameră hobby, spațiu de depozitare, cameră tehnică, baie, hol

• Parter 63 mp: living spațios cu ieșire pe terasă (circa 2 mp), bucătărie cu loc de luat masa, cămară, baie, hol și casa scării.

• Etaj 68 mp: o baie mare cu fereastră, 3 balcoane, hol și acces la pod, 3 dormitoare spațioase cu geamuri mari - unul dintre ele are soare la răsărit până mult după prânz, în celelalte două bate soarele începând cu orele după amiezii până la apus.

• Terasele de la parter și etaj dau către curtea mare.

• Pod: uscat și izolat, perfect pentru depozitare suplimentară

Curtea casei oferă numeroase beneficii care adaugă un plus de confort și relaxare:

• livadă cu pomi fructiferi - meri, pruni, cireși, caiși, care în fiecare an au dat rod foarte bogat, sunt soi foarte bun.

• ciubăr achiziționat în anul 2024, ideal pentru momente de relaxare

• zonă de grătar (BBQ)

• 6 locuri de parcare, unul dintre ele acoperit.

Casa este bine întreținută și se poate vizita pe bază de programare.

Finisaje și dotări:

• Izolație termică exterioară

• aer condiționat funcțional cu telecomandă în toate dormitoarele și în living

• Pereți finisați cu vopsea lavabilă și faianță

• Podele cu parchet și gresie

• Ferestre cu geam termopan (PVC), uși de intrare din exterior PVC, uși interioare din lemn

• panouri solare instalate în anul 2023 - proprietarul este momentan prosumator !!

• toate utilitățile - contractele pot fi preluate direct de către noul proprietar

• șemineu interior - funcționează pe lemne - pentru un plus de ambianță

• Sistem automatizat de deschidere a porților din aplicație instalat în anul 2021

• Sistem de pază și protecție (PP Protect)

Casa a fost cumpărată de actualul proprietar în mai 2021, iar acesta a renovat totul complet:

​- podelele (gresie, rășină inclusiv pe balcoane și terase, parchet în rest),

​- mobila din toate camerele + living, mobila de bucătărie inclusiv mașina de ​spălat vase

​- televizoarele din toate camerele + living

​- faianța din toate băile și peretele din bucătărie

​- uși interioare

​- vopsea pereți în toată casa

​- dușuri + cabina de duș; WC-uri; chiuvete.

​- dale curte -spațiu pentru masă și scaune + drum intrare din curte + parcări

​- prize, întrerupătoare, lustre (operabile din întrerupător și telecomandă)

​- oglinzi

​- perdele + draperii

​- mobila din birou este din lemn masiv și a fost efectuată la comandă.