Spatiu Comercial de inchiriat - 356 mp - Zona Kaufland Marasti

Va propunem spre inchiriere un spatiu comercial situat in cartierul Marasti, zona Kaufland Marasti, amplasat intr-o zona cu trafic pietonal intens si vizibilitate foarte buna, fiind potrivit pentru activitati care necesita expunere directa catre public.

Spatiul are o suprafata utila de 356,63 mp si beneficiaza de o configuratie functionala, cu o zona open space generoasa de 280,93 mp, ideala pentru activitati comerciale de amploare. Inaltimea interioara de 3,78 m reprezinta un avantaj important, oferind volum, luminozitate si flexibilitate pentru amenajari diverse.

Compartimentarea este realizata din pereti nestructurali, ceea ce permite reconfigurarea completa in functie de nevoile chiriasului.

Un avantaj major il reprezinta accesul multiplu, spatiul avand:

- doua intrari pentru clienti, cu vitrine de aproximativ 5,6 m si 10 m, oferind expunere excelenta

- acces separat pentru marfa, prin curtea interioara din spatele imobilului, ideal pentru aprovizionare

Pe langa zona principala de vanzare, spatiul include:

- depozit: 36,02 mp

- birou: 10,43 mp

- bucatarie: 5,72 mp

- vestiar angajati: 5,70 mp

- grup sanitar

- hol: 13 mp

Spatiul a functionat anterior ca magazin, fiind deja adaptat pentru activitati comerciale si pregatit pentru o utilizare similara sau pentru reconversie.

Caracteristici principale:

- Suprafata utila: 356,63 mp

- Zona open space: 280,93 mp

- Inaltime interioara: 3,78 m

- Compartimentare: pereti nestructurali

- Vitrine: aprox. 5,6 m + 10 m

- Acces dublu clienti + acces marfa separat

- Trafic pietonal: intens

- Disponibilitate: Mai 2026

Spatiul este ideal pentru:

- magazin de retail

- supermarket / magazin alimentar

- showroom de mari dimensiuni

- sala de fitness / gym

- clinica sau servicii medicale

- centru comercial de servicii

- activitati comerciale cu suprafata mare

Exista posibilitatea de extindere prin unirea cu spatiul alaturat, in suprafata de 124,22 mp, rezultand un spatiu total de aproximativ 480 mp, potrivit pentru concepte comerciale ample sau branduri mari.

Spatiul se inchiriaza de pe persoana juridica, iar la pretul afisat se adauga TVA.

Datorita suprafetei generoase, accesului multiplu si amplasarii intr-o zona intens frecventata, spatiul ofera vizibilitate, flexibilitate si potential comercial ridicat, fiind o oportunitate excelenta pentru dezvoltarea unui business de anvergura.

Pentru mai multe detalii si programarea unei vizionari, va stam cu drag la dispozitie.

ID intern: CP2974580