Teren 850 mp cu front de 17.47 m pretabil pentru duplex! Autorizabil!

Va prezentam spre vanzare teren cu PUZ aprobat in cartierul Europa, zona strazii Eugen Ionesco.

Terenul dispune de o suprafata utila de 850 mp, cu un front la drumul de servitute de 17.47 ml. Strada are o latime de 9 m.

In acest puz mai exista la vanzare inca 2 parcele de teren:

Parcela 1 suprafata de 608 mp cu front de 17.53 pret 420.000+TVA

Parcela 2 suprafata de 655 mp cu front de 19.50 pret 430.000+TVA

Reglementari Urbanistice (UTR LIU)

Utilizari admise:

- Locuinte individuale (unifamiliale) si anexele acestora: garaje, filigorii, imprejmuiri, platforme carosabile si pietonale, amenajari exterioare, piscine.

- Locuinte semicolective (familiale), cu maximum doua unitati locative pe parcela (unitati locative suprapuse sau alipite).

Regim de Inaltime Maxima Admis:

Regimul de inaltime maxim admis este:

(S)+P+1+M, (S)+P+1+R, D+P+M, D+P+R

Retragerea ultimului nivel: minim 1,80 m fata de planul fatadei spre strada/spatiul public.

- Inaltime maxima la cornisa: 8 m

- Inaltime maxima la coama acoperisului: 12 m

Posibilitati maxime de ocupare si utilizare a terenului

Procent maxim de ocupare a terenului (POT):

- Locuinte, alte utilizari admise: POT maxim = 35%

- Institutii de educatie/invatamant (crese, gradinite, scoli publice si private): POT maxim = 25%

Aceasta reglementare se aplica inclusiv in cazul extinderii cladirilor existente sau adaugarii de noi corpuri de cladire. Calculul se face pe intreaga parcela, conform reglementarilor urbanistice.

Coeficient maxim de utilizare a terenului (CUT):

- Locuinte, alte utilizari admise: CUT maxim = 0.9

Oportunitate Ideala pentru Investitori si Dezvoltatori

Acest teren este perfect pentru constructia de locuinte individuale sau semicolective intr-o zona rezidentiala bine cotata a Clujului. Pozitia sa retrasa ofera intimitate, iar reglementarile urbanistice permit dezvoltarea unui proiect modern si bine structurat.

Terenul se vinde de pe societate comerciala, pentru persoanele fizice se aplica TVA.

Pentru mai multe informatii si vizionari, va stam la dispozitie!