Teren cu PUD SI HCL! Posibilitate de asociere procent 40%!

Vă propunem spre vânzare un teren intravilan cu documentație urbanistică aprobată (PUD), destinat dezvoltării unui imobil de locuințe colective, cu un potențial ridicat de valorificare investițională.

Proprietatea are o suprafață totală de 1.229 mp și beneficiază de un front stradal de 20 m, fiind amplasat in cartieru Mărăști, în proximitatea zonei Kaufland, cu acces facil către principalele artere ale orașului.

Terenul este încadrat urbanistic în UTR RrM1, zonă cu funcțiuni mixte, care permite dezvoltări rezidențiale colective, precum și spații comerciale, administrative, financiar-bancare, educaționale, culturale sau de servicii.

Indicatori urbanistici relevanți:

-POT maxim: 37,88% pentru clădiri cu funcțiuni complementare la parter

-CUT maxim: 2,36 pentru clădiri cu funcțiuni complementare la parter

-Regim maxim de înălțime admis: 1S + P + 5E + Etaj retras, cu o înălțime maximă de 22 m

Conform reglementărilor urbanistice, pe parcelă se poate dezvolta un proiect ce include 24 de unități locative, dintre care 8 unități de tip aparthotel și 16 apartamente, completate de spații comerciale la parter și 24 de locuri de parcare.

Bilant suprafete:

Suprafata desfasurata totala: 3561 mp.

Suprafata desfasurata totala supraterana:2825 mp;

Suprafata utila: 2252 mp, din care 219mp il reprezinta spatiul comercial, 1334 mp utili 16 apartamente si 700 mp utili 8 unitati de tip aparthotel.

Toate utilitatile sunt disponibile la limita parcelei.

Pentru detalii suplimentare, documentație urbanistică sau stabilirea unei vizionări, vă stăm la dispoziție.