Teren cu PUZ aprobat! 800 mp cu front de 28! Pentru casa individuala!

Se propune spre vanzare un teren intravilan cu documentatie PUZ, destinat construirii de locuinte individuale, situat in zona Borhanci – Sopor, una dintre cele mai dinamice arii de dezvoltare urbana ale municipiului Cluj-Napoca. Contextul urban este sustinut de investitii publice majore, precum realizarea HUB-ului Educational si de Sanatate (cresa, gradinita, scoala gimnaziala si liceu), a Bazinului Olimpic, a unei baze sportive moderne, a Parcului-Padure cu suprafata de peste 60 ha, precum si de modernizarea infrastructurii rutiere din zona.

Terenul detine o suprafata de 800 mp si un front de 28 m. face parte dintr-un ansamblu reglementat prin PUZ aprobat, ce permite dezvoltarea a 10 locuinte individuale, alaturi de o institutie, spatii verzi amenajate si drum privat de acces, fiecare parcela beneficiind de drept de servitute asupra acestuia.

In prezent, se afla in derulare procedura de obtinere a Autorizatiei de Construire, precum si lucrarile de introducere a utilitatilor pana la nivel de parcela. Acestea sunt realizate de proprietarul actual, lucrarile fiind deja incepute si avand termen de finalizare estimat in cursul acestui an.

Amenajarea drumului de acces, care va fi asfaltat, precum si extinderea retelelor de utilitati vor genera un cost suplimentar per parcela, cost ce va fi achitat etapizat, pe masura executiei lucrarilor.

In acest moment, sunt disponibile doua parcele, respectiv:

Parcela 2 – 800 mp

Parcela 3 – 801 mp

Ambele beneficiaza de front stradal generos, intre 28 si 30 ml, si se incadreaza in urmatorii indicatori urbanistici:

POT: 20%

CUT: 0.4

Drumul privat de acces va avea o latime de 6 m, cu trotuare de 1,5 m pe fiecare parte.

Demararea efectiva a constructiilor este posibila incepand cu anul 2026.

Pentru informatii suplimentare si detalii tehnice, va stam cu placere la dispozitie.