Teren in curs de autorizare!

Va prezentam spre vanzare un teren intravilan cu autorizatie de construire, situat in cartierul Europa, una dintre cele mai apreciate zone rezidentiale din Cluj-Napoca, recunoscuta pentru intimitate, liniste si acces rapid catre principalele puncte de interes ale orasului.

Terenul are o suprafata de aproximativ 400 mp si este amplasata intr-o zona exclusivista de case individuale, ideala pentru dezvoltarea unei resedinte elegante, intr-un cadru urban echilibrat, dar ferit de agitatia cotidiana.

Terenul este in curs de autorizare pentru o locuinta individuala cu regim de inaltime S+P+E, proiectata pentru un stil de viata contemporan, cu accent pe functionalitate, confort si spatii generoase de relaxare. In galeria foto sunt disponibile randarile arhitecturale ale proiectului propus, care ilustreaza clar conceptul modern si bine proportionat al viitoarei locuinte.

Compartimentarea este optimizata pentru o separare clara intre zona tehnica, zona de zi si zona de noapte, oferind un flux logic si un nivel ridicat de confort.

🔹 Demisolul este dedicat functiunilor tehnice si parcarii si include:

-garaj dublu (42 mp);

-spatiu tehnic;

-hol cu zone de depozitare;

-dormitor;

-baie.

Suprafata utila totala a demisolului este de 103 mp.

🔹 Parterul gazduieste zona de zi si cuprinde:

-hol de acces;

-baie;

-living luminos;

-bucatarie;

-doua terase generoase:

• terasa aferenta livingului – 34 mp

• terasa catre curte – 64 mp

Suprafata utila a parterului este de 85 mp.

🔹 Etajul, destinat zonei de odihna, include:

-dormitor matrimonial cu baie proprie si terasa;

-doua dormitoare deservite de o baie comuna;

terasa comuna pentru dormitoare.

Suprafata utila a etajului este de 77 mp, iar terasele acoperite insumeaza 25 mp.

Date tehnice:

-Suprafata utila totala: 266 mp

-Suprafata construita: 137 mp

-Suprafata construita desfasurata: 359 mp

-Curte libera: peste 250 mp

Toate utilitatile sunt disponibile la limita de proprietate: apa, canalizare, gaz si energie electrica, facilitand un proces de executie rapid si eficient.

Aceasta proprietate reprezinta o oportunitate rara de a construi o resedinta moderna si eleganta, intr-una dintre cele mai dorite zone rezidentiale din Cluj-Napoca, potrivita atat pentru locuire personala, cat si pentru investitie pe termen lung.

📞 Pentru detalii suplimentare si programarea unei vizionari, va stam cu placere la dispozitie.