ID CP2896739
Teren cu PUZ si HCL– proiect rezidential exclusivist pentru 15 case !
ID CP2896739
2,000,000 € (negociabil)
Se ofera spre vanzare un teren cu suprafata constuibila de 5813 mp, parte dintr-un proiect rezidential destinat dezvoltarii unui ansamblu de locuinte individuale intr-una dintre cele mai dinamice zone de expansiune urbana din Cluj-Napoca – Borhanci, in proximitatea HUB-ului Educational Borhanci.
Conform documentatiei PUZ, terenul este structurat in 30 de parcele pentru locuinte individuale, cu regim de inaltime P+1+E, avand urmatorii indicatori urbanistici.
Se vinde doar jumatate, respectiv 5813 mp teren contruibil.
-POT maxim: 35%
-CUT maxim: 0.9
-Inaltime maxima la cornisa: 8 m
-Inaltime maxima la coama: 12 m
Suprafetele parcelelor variaza intre 365 mp si 664 mp, configuratie optima pentru dezvoltari rezidentiale eficiente, cu densitate controlata si atractivitate ridicata pentru segmentul middle–premium.
Utilitatile revin in sarcina viitorului proprietar, insa costurile se impart la 2.
Proprietatea ofera potential ridicat de capitalizare, fiind amplasata intr-o zona cu infrastructura in curs de dezvoltare si cerere constanta pentru locuinte individuale noi.
Se adreseaza dezvoltatorilor imobiliari si investitorilor care urmaresc proiecte scalabile, bine reglementate urbanistic, cu perspective solide de randament pe termen mediu si lung.
Pentru mai multe detalii suplimentare, nu ezitati sa ne contactati.
