Teren cu PUZ si HCL– proiect rezidential exclusivist pentru 30 case !

Oportunitate de investitie!

Va prezentam spre vanzare un teren urbanizat, pentru un proiect rezidential destinat dezvoltarii unui ansamblu de 30 locuinte individuale intr-una dintre cele mai dinamice zone de expansiune urbana din Cluj-Napoca – Borhanci, in proximitatea HUB-ului Educational Borhanci.

Terenul are o suprafata totala de 17.647 mp, din care 11.626 mp reprezinta teren construibil.

Din suprafata totala a parcelei, 4.244 mp au fost cedati pentru drumuri si 1.870 mp pentru spatii verzi.

Suprafetele parcelelor individuale variaza intre 365 mp si 664 mp, oferind o configuratie optima pentru dezvoltari rezidentiale eficiente, cu densitate controlata si atractivitate ridicata pentru segmentul middle–premium.

Conform documentatiei PUZ, terenul este structurat in 30 de parcele pentru locuinte individuale, cu regim de inaltime P+1+E, avand urmatorii indicatori urbanistici.

-POT maxim: 35%

-CUT maxim: 0.9

-Inaltime maxima la cornisa: 8 m

-Inaltime maxima la coama: 12 m

Exista posibilitatea achizitionarii a 50% din terenul construibil, respectiv 5813 mp, pretul solicitat fiind de 2.034.000 negociabil, respectiv 350 Euro/ mp.

Utilitatile revin in sarcina noului proprietar.

Proprietatea ofera potential ridicat de capitalizare, fiind amplasata intr-o zona cu infrastructura in curs de dezvoltare si cerere constanta pentru locuinte individuale noi.

Se adreseaza dezvoltatorilor imobiliari si investitorilor care urmaresc proiecte scalabile, bine reglementate urbanistic, cu perspective solide de randament pe termen mediu si lung.

Pentru mai multe detalii suplimentare, nu ezitati sa ne contactati.