Va prezentam o proprietate rara pe piata imobiliara din Cluj-Napoca, situata intr-una dintre cele mai bine cotate si apreciate zone centrale – strada Potaissa, o locatie care imbina perfect accesul rapid catre centrul orasului cu linistea si caracterul rezidential al zonei. Este o zona cu adresabilitate premium, cautata atat pentru locuire, cat si pentru investitii, datorita pozitiei strategice si a calitatii vietii pe care o ofera.

Apartamentul este amplasat la parter inalt peste garaje, ceea ce ofera un avantaj important din punct de vedere al confortului termic si al intimitatii, nefiind la nivelul solului. Proprietatea dispune de o suprafata utila de 125 mp, la care se adauga o terasa generoasa de aproximativ 21 mp si o gradina proprie libera de 65 mp, un beneficiu extrem de rar pentru o proprietate situata in zona centrala.

Apartamentul a fost a fost complet renovat de la zero in anul 2020, fiind schimbate toate instalatiile electrice, sanitare si termice. Totul a fost realizat cu atentie la detalii si cu materiale de calitate superioara, rezultand un spatiu modern, elegant si functional. Apartamentul beneficiaza de incalzire in pardoseala, oferind un nivel ridicat de confort pe tot parcursul anului.

Proprietatea este foarte bine compartimentata, cu incaperi mari, aerisite si usor de adaptat in functie de nevoi:

- Living: 28.42 mp cu acces pe terasa de 21 mp si gradina de 65 mp, zona ampla pentru relaxare si socializare

- Dormitor 1: 26.22 mp – potrivit pentru dormitor matrimonial

- Dormitor 2: 24.79 mp – luminos, ideal pentru dormitor secundar

- Bucatarie: 15.16 mp – inchisa si bine organizata

- Birou: 11.87 mp – perfect pentru work from home

- Hol: 7.39 mp – asigura circulatie eficienta

- Baie 1: 6.06 mp – spatioasa si complet echipata

- Baie 2: 3.11 mp – practica

- Camera tehnica: 2.28 mp

Un avantaj major al acestei proprietati este apartamentul separat de la demisol, cu suprafata de 47 mp, complet ultrafinisat, mobilat si utilat..

Acesta poate fi inchiriat imediat, generand un venit de aproximativ 600 euro/luna, oferind un randament foarte bun pentru viitorul proprietar.

Tododata detine si 37 mp din pod.

Din punct de vedere al finisajelor se ramarca prin:

-Parchet din lemn masiv sau stratificat premium, montaj tip herringbone (spic) – finisaj cald, elegant, specific proprietatilor high-end

-In bucatarie si zona de acces: placi ceramice mari tip gresie portelanata, aspect piatra naturala

-Geamuri termoizolante 3 sticle 7 camere;

-Placari ceramice tip marmura (alb + negru) – efect vizual premium, contrast puternic

-In baia mica: mozaic decorativ (sticla/piatra) pe perete accent

-Baterii si accesorii premium (finisaje crom/negru)

-Cabina dus cu sticla securizata + cada in baia mare

Apartamentul se vinde la cheie, complet mobilat is utilat.

Aceasta proprietate este ideala pentru clientii care cauta un apartament spatios, intr-o zona premium, cu beneficii reale atat pentru locuire, cat si pentru investitie.

ID intern: CP3061761