Exclusivitate! Oportunitate rara! Teren exclusivist! 652 mp front 19!

Va propunem spre vanzare in exclusivitate un teren deosebit, situat in zona zero a cartierului Andrei Muresanu, una dintre cele mai apreciate si exclusiviste zone rezidentiale din Cluj-Napoca.

Este o proprietate cu adevarat rara in piata, reprezentand una dintre ultimele oportunitati reale de constructie din zona, intr-un cartier deja consolidat, unde disponibilitatea terenurilor construibile este practic inexistenta.

Terenul imbina perfect intimitatea si linistea unei strazi rezidentiale cu accesul rapid catre punctele importante ale orasului, aflandu-se la doar 3 minute de Piata Engels si 7 minute de Piata Cipariu.

Unicitatea acestei proprietati consta in faptul ca este unul dintre foarte putinele – daca nu chiar ultimul – teren ramas construibil in aceasta microzona, ceea ce ii confera nu doar valoare rezidentiala, ci si un potential investitional exceptional, greu de replicat in viitor.

Este genul de oportunitate care apare extrem de rar si care se adreseaza exclusiv celor care inteleg valoarea unei locatii cu adevarat premium.

Terenul are o suprafata de 652 mp, si beneficiaza de un front stradal generos de 19.09 m, un avantaj important pentru dezvoltarea unei case individuale sau duplex cu arhitectura moderna si eleganta.

Documentatia este completa, proprietatea avand carte funciara, plan topografic, studiu geotehnic si certificat de urbanism. Situatia juridica este clara, iar toate utilitatile sunt disponibile direct la amplasament: apa, canalizare, gaz si curent.

Zona este complet urbanizata, cu strazi asfaltate, iluminat public si acces facil la mijloacele de transport in comun, aflate la aproximativ 300 m distanta.

Din punct de vedere urbanistic, terenul beneficiaza de urmatorii indici:

-UTR:LIU

-POT 35%

-CUT 0.9

-H= 12 m

Regimul de construire permis este:

-D+P+E+ER

Proprietatea ofera un potential excelent pentru construirea unei case individuale premium sau a doua unitati locative, fiind potrivita atat pentru rezidenta proprie, cat si pentru o investitie intr-una dintre cele mai valoroase zone ale orasului.

O astfel de oportunitate apare rar in piata. Pentru detalii suplimentare sau programarea unei vizionari, va invitam sa ne contactati.