Apartament 3 camere premium, etaj intermediar, bloc nou, zona Zorilor!

Va prezentam spre vanzare un apartament cu 3 camere, localizat in Cluj-Napoca, situat in carteirul Zorilor, zona strazii Frunzisului, una dintre cele mai apreciate si dorite cartiere din oras.

Imobilul este amplasat intr-o zona rezidentiala bine conectata, cu acces facil catre principalele puncte de interes ale orasului si catre zona centrala. In apropiere se regasesc numeroase magazine, institutii de invatamant, restaurante, servicii si mijloace de transport in comun.

In imediata apropiere regasim:
- Lidl;
- Liceul Waldorf;
- Statii pentru mijloacele de transport in comun;

Locatia ofera avantajul de a avea la indemana tot ceea ce este necesar pentru viata de zi cu zi, fiind potrivita atat pentru locuinta proprie, cat si pentru investitie.
Apartamentul detine o suprafata utila de 74.2 mp, la care se adauga o terasa de 14.15 mp si este situat la etajul 2 din 10 al unui imobil finalizat in anul 2022 cu 2 lifturi KONE pe fiecare scara.

Dispune de orientare nord-estica, iar compartimentarea este semidecomandata, fiind organizat astfel:
- Living cu bucatarie open-space cu acces pe tearsa;
- 2 dormitoare;
- 2 bai;
- Hol;
- Terasa cu balustrada din sticla securizata;

Apartamentul este finisat premium si se vinde conform fotografiilor, complet mobilat si utilat. Bucataria este mobilata si utilata, iar printre dotarile proprietatii se regasesc aer conditionat, frigider, plita, cuptor, hota, microunde, masina de spalat rufe si uscator.

Dotari si specificatii tehnice ale ansamblului:
- Infrastructura pregatita pentru aer conditionat: conducte de cupru, alimentare cu energie electrica si tubulatura pentru condens in Clima Box;
- Usi de intrare PortaLit Westag, cu inchidere multipunct si izolatie fonica;
- Instalatie electrica cu circuite separate pentru fiecare consumator important;
- Instalatie sanitara REHAU Rautitan preizolata, cu coloane din otel inoxidabil;
- Fatada cu termosistem de 10/15 cm din polistiren expandat, tencuiala decorativa Baumit si placaj ceramic Klinker;
- Structura din beton armat monolit, cu regim de inaltime 2S+D+P+10+Th;

Confortul termic este asigurat de incalzirea in pardoseala, sistem REHAU, cu contorizare individuala a consumului. Imobilul beneficiaza de izolatie termica exterioara, iar apartamentul dispune de ferestre REHAU cu geam triplu strat.

Optional, proprietatea poate beneficia de un loc de parcare situat in garajul subteran, la pretul de 20.000 de euro.
De asemenea, apartamentul poate beneficia si de o boxa individuala, disponibila la pretul de 10.000 de euro.

Proprietatea este libera de sarcini, iar ca modalitate de plata se accepta atat plata integrala, cat si achizitia prin credit ipotecar.

Pentru mai multe detalii si programarea unei vizionari, nu ezitati sa ne contactati.

ID intern: CP3453145