Apartament deosebit in Parcul Engels, 115 mp utili, garaj si boxa!

Va prezentam spre vanzare un apartament deosebit cu 4 camere, situat in cartierul Andrei Muresanu, zona strazii Amos Francu, una dintre cele mai apreciate adrese rezidentiale din Cluj-Napoca. Zona este recunoscuta pentru atmosfera sa exclusivista, traficul redus, spatiile verzi generoase si accesul rapid catre centrul orasului, oferind un echilibru excelent intre confort, intimitate si conectivitate urbana.

Cartierul Andrei Muresanu se numara printre cele mai cautate zone rezidentiale ale orasului, fiind preferat de familii si profesionisti datorita vecinatatilor selecte, constructiilor de calitate si proximitatii fata de principalele puncte de interes. In imediata apropiere regasim Parcul Engels, Gradinita BioBee, statii de transport in comun, institutii de invatamant, centre medicale si multiple facilitati care contribuie la un stil de viata confortabil. De asemenea, accesul catre Piata Cipariu, Centrul orasului, Gheorgheni si Buna Ziua se realizeaza rapid si facil.

Apartamentul este situat la etajul 1 al unei vile cu regim redus de inaltime, compusa din doar 6 apartamente, cate 2 apartamente pe fiecare nivel. Acest aspect ofera un plus de intimitate si liniste, caracteristici tot mai greu de gasit pe piata imobiliara actuala.

Locuinta beneficiaza de o suprafata utila generoasa de 115 mp, completata de 3 balcoane cu suprafata totala de aproximativ 12 mp. Inaltimea camerelor de 2,70 m contribuie la senzatia de spatiu, luminozitate si confort.

Compartimentarea este semidecomandata si eficient organizata:
- living generos open-space
- bucatarie si zona de dining;
- dormitor matrimonial cu acces direct pe balcon;
- doua dormitoare;
- doua bai, dintre care una prevazuta cu geam pentru aerisire naturala;
- debara;
- hol spatios;
- 2 balcoane.

Orientarea este est-vestica ce asigura lumina naturala pe tot parcursul dupa-amiezii, creand o atmosfera calda si primitoare.
Apartamentul se remarca prin finisajele moderne si starea excelenta de intretinere, fiind disponibil complet mobilat si utilat, conform fotografiilor de prezentare.
Confortul termic este asigurat de centrala termica proprie cu distributie prin calorifere.

Printre avantajele suplimentare ale proprietatii se numara:
- garaj individual cu suprafata de 16 mp;
- boxa la subsol de 14 mp, ideala pentru depozitare;
- loc de parcare situat in fata imobilului.

Datorita suprafetei generoase, numarului redus de apartamente din imobil, facilitatilor incluse si amplasarii intr-una dintre cele mai apreciate zone rezidentiale din Cluj-Napoca, aceasta proprietate reprezinta o alegere excelenta atat pentru locuire, cat si pentru investitie pe termen lung.

Apartamentul este liber de sarcini, iar achizitia poate fi realizata atat din surse proprii, cat si prin credit ipotecar.

Pentru informatii suplimentare sau pentru programarea unei vizionari, va stam cu drag la dispozitie.

ID intern: CP2764496