Apartament premium 99 mp cu 2 balcoane si parcare, Borhanci

Va prezentam spre vanzare un apartament cu 4 camere, localizat in Cluj-Napoca, cartierul Borhanci, zona strazii Borhanciului.

Imobilul este amplasat intr-o zona bine conectata, in apropiere de scoli, gradinite, parcuri, centre comerciale si mijloace de transport in comun.
In imediata apropiere regasim:

- statie de autobuz;
- magazine si spatii comerciale;
- scoli si gradinite;

Locatia ofera acces facil catre principalele puncte de interes din oras, fiind ideala atat pentru locuit, cat si pentru investitie.
Apartamentul detine o suprafata utila de 99.20 mp + 2 balcoane a cate 9.30 mp fiecare (18.60 mp in total) si este situat la etajul 1 dintr-un imobil cu regim de inaltime D+3E+1 Etaj Retras, finalizat in anul 2022.

Dispune de orientare nord-vestica si nord-estica, iar compartimentarea este semidecomandata, fiind organizat astfel:
- living cu bucatarie open-space;
- 3 dormitoare;
- 2 bai;
- 2 holuri;
- debara pentru depozitare;
- 2 balcoane cu acces din incaperi.

Apartamentul a fost renovat complet in anul 2026, beneficiind de finisaje premium si materiale de cea mai buna calitate.
Se vinde conform fotografiilor, complet mobilat si utilat.

Mobilierul este realizat integral la comanda, iar bucataria este echipata cu electrocasnice incorporabile ELECTROLUX. Blatul de bucatarie si chiuveta sunt realizate din Quartz natural cu grosime de 3 cm, avand o greutate de aproximativ 300 kg. Apartamentul dispune, de asemenea, de espressor automat incorporat, filtru de apa cu raze UV, Smart TV in living si dormitorul matrimonial, prize si intrerupatoare LIVOLO din sticla, masa de dining din lemn masiv cu blat Terrazzo, paturi realizate la comanda si corpuri de iluminat premium.

Finisajele includ parchet triplu stratificat lipit, cu plinte din lemn masiv, mocheta lipita de sapa in dormitoare, gresie portelanata in bai, dus walk-in cu rigola incastrata, usi interioare din lemn masiv cu inchidere magnetica si tamplarie Rehau cu geam tripan (3 foi de sticla, 7 camere).

Confortul termic este asigurat de centrala termica proprie Viessmann, cu distributie a caldurii prin incalzire in pardoseala, fiecare incapere fiind controlata individual prin propriul termostat. Cele doua bai sunt prevazute cu calorifere tip scara din inox.

Imobilul este construit din caramida, izolat cu polistiren de 15 cm si beneficiaza de tamplarie Rehau. Printre facilitatile oferite se numara lift cu acces direct din parcarea subterana, interfon, curte comuna, loc de joaca pentru copii, buncar la demisol, sistem de desfumare pentru subsol si parcare subterana.

Pretul include un loc de parcare subteran.

Apartamentul este liber de sarcini, cu eliberare imediata, iar ca modalitate de plata se accepta atat plata integrala, cat si achizitia prin credit ipotecar.

Pentru mai multe detalii si programarea unei vizionari, nu ezitati sa ne contactati.

ID Intern: CP3124361