Spatiu comercial, inchiriat pe termen lung la 2400 euro, 10 parcari!

Va prezentam spre vanzare un spatiu comercial cu 2 incaperi, localizat in Cluj-Napoca, cartierul Dambul Rotund, zona strazii principale.

Imobilul este amplasat intr-o zona bine conectata, cu vad comercial excelent si vizibilitate maxima, fiind ideal pentru activitati comerciale si investitie.

In imediata apropiere regasim:

- artere principale intens circulate;

- zone rezidentiale in continua dezvoltare;

- statii de transport in comun;

- puncte comerciale si servicii diverse;

Locatia ofera acces facil catre principalele puncte de interes din oras, fiind ideala pentru desfasurarea activitatilor comerciale si pentru investitie sigura.

Spatiul detine o suprafata utila de 235 mp si este situat la parterul unui imobil finalizat in anul 2020.

Dispune de orientare stradala, iar compartimentarea este eficienta, fiind organizat astfel:

- zona open space pentru activitati comerciale;

- 1 incapere separata;

- 1 baie;

- 1 hol;

Finisajele sunt moderne, iar spatiul se vinde conform fotografiilor (imagini cu caracter informativ).

Confortul este asigurat de constructia moderna din beton si infrastructura adaptata pentru activitati comerciale.

Imobilul beneficiaza de 10 locuri de parcare incluse, un avantaj major pentru orice tip de business.

Spatiul este deja inchiriat, generand un venit de 2.400 euro/luna + TVA, cu un randament anual de aproximativ 5,8%, existand potential real de crestere pana la 6,5–7%.

Se vinde de pe persoana fizica (fara TVA), contractul de inchiriere fiind activ si transferabil, oferind continuitate si siguranta veniturilor.

Imobilul este liber de sarcini si disponibil pentru vanzare imediata.

Pentru mai multe detalii si programarea unei vizionari, nu ezitati sa ne contactati.

ID intern: CP3037650