Cladire premium 500 mp cu 600 mp teren de inchiriat, 4 parcari,Zorilor

Va prezentam spre inchiriere o cladire moderna cu o suprafata de 500 mp, localizata in Cluj-Napoca, cartierul Zorilor, in apropriere de strada Observatorului.

Imobilul este amplasat intr-o zona linistita si bine conectata, cu acces facil catre principalele puncte de interes din oras, fiind potrivit in special pentru sediu de firma, birouri, activitati profesionale sau alte tipuri de activitati care necesita un spatiu generos si flexibil.

Cladirea a fost construita in anul 2019 si detine o suprafata utila de 500 mp, fiind amplasata pe un teren de 600 mp. Proprietatea este impartita in 4 apartamente si a fost amenajata anterior pentru activitati de birouri, compartimentarea actuala fiind foarte potrivita pentru acest tip de utilizare.

Un avantaj important il reprezinta flexibilitatea proprietatii. Aceasta poate fi inchiriata integral sau separat, in doua corpuri: corpul din fata, cu o suprafata de aproximativ 300 mp, respectiv corpul din spate, cu o suprafata de aproximativ 200 mp.
Indiferent de varianta de inchiriere, chiriasii beneficiaza de acces la spatiile exterioare comune, respectiv curtea proprietatii, zona de barbeque cu foisor si terasa amenajata pe acoperis.

Corpul din fata, de aproximativ 300 mp, dispune de regim D+P+E si este organizat astfel:
Demisol:
- Zona open-space;
- 2 camere;
- Baie;

Parter:
- Acces dublu, atat pe intrarea principala situata pe lateral, cat si prin partea din fata a cladirii;
- Zona open-space;
- Bucatarie inchisa;
- 2 camere;
- Baie prevazuta cu geam;

Etaj:
- Zona open-space amenajata pentru sala de sedinte, delimitata prin perete de sticla;
- 3 camere;
- Baie prevazuta cu geam;

Corpul din spate, de aproximativ 200 mp, dispune de regim P+E+Terasa si este organizat astfel:
Parter:
- Zona open-space cu scara interioara;
- Bucatarie deschisa;
- Baie;

Etaj:
- 2 camere;
- Baie;

Proprietatea beneficiaza de multiple cai de acces, aspect care permite o utilizare eficienta a celor doua corpuri. In partea din fata a imobilului se regasesc si 4 locuri de parcare exterioare.

Finisajele sunt moderne, iar spatiul beneficiaza de parchet rezistent la trafic intens, pereti finisati cu vopsea speciala cauciucata, geamuri tripan si materiale de calitate superioara.
Confortul termic este asigurat prin incalzire in pardoseala, proprietatea dispunand de 4 centrale termice proprii. Fiecare camera beneficiaza de posibilitatea reglarii individuale a temperaturii, iar cladirea este dotata si cu aparate de aer conditionat.

Compartimentarea eficienta, zonele open-space generoase, incaperile individuale si multiplele cai de acces permit o organizare flexibila a spatiului, in functie de activitatea si necesitatile viitorului chirias. Configuratia actuala este potrivita pentru activitati de birou, insa spatiul poate fi reamenajat si adaptat cu usurinta pentru alte tipuri de activitati profesionale.

Pentru mai multe detalii si programarea unei vizionari, nu ezitati sa ne contactati.

ID intern: CP3352159