Oportunitate de investitie! Casa de vanzare in zona Andrei Muresanu!

Va propunem spre vanzare o proprietate cu adevarat rara, situata in cartierul Andrei Muresanu, una dintre cele mai exclusiviste si apreciate zone rezidentiale din Cluj-Napoca, cunoscuta pentru vecinatatile premium, accesul rapid catre centrul orasului si valoarea imobiliara ridicata.

Proprietatea reprezinta o oportunitate excelenta atat pentru locuire, cat si pentru investitie, oferind multiple posibilitati de dezvoltare si recompartimentare.

Terenul aferent proprietatii care se vinde are o suprafata de 400 mp, iar constructia are o suprafata construita de 224.26 mp, 112mp fiind utili, la care se adauga un pod inalt si un demisol generos, ambele oferind un potential important de extindere si amenajare.

Proprietatea este compartimentata astfel:
Parter inaltat:
- 1 living generos cu bucatarie open-space;
- 1 dormitor;
- 1 baie;
- 1 terasa spatioasa de 30 mp;
- 1 garsoniera open-space cu baie proprie si acces separat.

Pod:
Podul este inalt si, corespunzator cotei de proprietate, ofera posibilitatea amenajarii unui apartament generos, in functie de proiectul tehnic si de obtinerea autorizatiilor necesare.

Demisol:
- spatii generoase pentru depozitare;
- boxe;
- garaj;
- posibilitate de recompartimentare si amenajare, in functie de proiect si autorizatiile necesare, pentru o unitate locativa suplimentara sau pentru birou, hobby ori depozitare.

Configuratia actuala permite locuirea independenta a doua familii sau obtinerea unui venit imediat prin inchirierea garsonierei, ceea ce transforma proprietatea intr-o varianta atractiva si pentru investitie.

Un avantaj important al proprietatii il reprezinta potentialul de configurare a pana la 4 unitati locative independente, in functie de proiectul tehnic si de autorizatiile necesare:
- apartamentul existent;
- garsoniera existenta;
- un apartament amenajabil in pod;
- o unitate locativa suplimentara la demisol.

Terenul de 400 mp ofera un spatiu generos, intr-o zona predominant de case, cu multa verdeata, intimitate si un caracter exclusivist. Amplasarea in Andrei Muresanu permite acces rapid catre centrul orasului, scoli, gradinite si universitati, precum si catre magazine, restaurante si mijloace de transport.

Zona este una dintre cele mai apreciate zone rezidentiale din Cluj-Napoca, fiind recunoscuta pentru liniste, vecinatatile premium, pozitionarea excelenta si valoarea constanta a proprietatilor.

Pentru mai multe detalii sau pentru programarea unei vizionari, va stam cu drag la dispozitie.

ID intern: CP2506488