ID CP3081602
Oportunitate! Casa tip duplex in zona Buna ziua
ID CP3081602
399,000 €
Va prezentam spre vanzare un duplex in regim P+E, localizat in Cluj-Napoca, cartierul Buna Ziua, intr-un ansamblu privat linistit format din 31 de case, cu strada asfaltata si iluminat stradal.
Imobilul este amplasat intr-o zona bine conectata, in apropiere de scoli, gradinite, centre comerciale si mijloace de transport in comun.
In imediata apropiere regasim:
- Lidl, Mega Image si Home Garden;
- scoli si gradinite private (Elf, Montessori);
- viitorul parc Buna Ziua.
- statie de autobuz (~100 m);
Imobilul detine o suprafata utila de 110 mp cu o suprafata construita de 146 mp unde amprenta la sol este de 81 mp si este amplasat pe un teren propriu de 231 mp, la care se adauga 36 mp cota-parte din drumul privat. Proprietatea beneficiaza de aproximativ 150 mp teren liber, garaj si 3 locuri de parcare.
Dispune de orientare sud-vestica, oferind lumina naturala si soare pe tot parcursul dupa-amiezii si serii, iar compartimentarea este practica si eficienta, fiind organizata astfel:
Parter:
- garaj incalzit;
- hol;
- bucatarie inchisa;
- living cu acces spre terasa si gradina;
- birou;
- baie;
- debara.
Etaj:
- 2 dormitoare;
- dressing;
- baie;
- hol;
- balcon pentru fiecare dormitor.
Garajul este construit din caramida, dispune de curent electric si fundatie proprie, avand posibilitatea de a fii transformata cu usurinta intr-o camera suplimentara.
Terenul este amenajat cu:
- gradina privata;
- terasa pavata;
- zona de gratar;
- marchiza extensibila;
- mobilier de gradina;
- balansoar si trambulina.
Constructia este realizata din caramida cu structura din beton armat, finalizata in anul 2008, iar acoperisul a fost schimbat integral in 2025.
Finisajele sunt moderne, iar proprietatea se vinde conform fotografiilor, complet mobilata si utilata.
Dotari:
- centrala termica Viessmann in condensare;
- 2 aparate de aer conditionat Beko;
- bucatarie mobilata la comanda;
- jacuzzi pentru 2 persoane;
- cabina de dus cu hidromasaj;
- sistem de alarma;
- supraveghere video exterior;
- geamuri termopan;
- internet si TV cablate prin pereti.
Confortul termic este asigurat de centrala termica proprie, cu distributie prin calorifere.
Imobilul este liber de sarcini, dispune de carte funciara, fara ipoteci sau alte obligatii, iar ca modalitate de plata se accepta atat plata integrala, cat si achizitia prin credit ipotecar.
Pentru mai multe detalii si programarea unei vizionari, nu ezitati sa ne contactati.
ID intern: CP3081602
