Duplex Premium in Andrei Muresanu | 141 mp | Terasa Panoramica | Garaj

Resedinta exclusivista in Andrei Muresanu | Arhitectura contemporana | Terasa panoramica | Tehnologie Smart Home

Investa Imobiliare va prezinta spre vanzare o proprietate deosebita, situata intr-una dintre cele mai apreciate zone rezidentiale din Cluj-Napoca, cartierul Andrei Muresanu, pe strada Constantin Nottara.

Parte a unui proiect rezidential boutique, aceasta resedinta reprezinta ultima unitate disponibila si imbina arhitectura contemporana cu eficienta energetica, tehnologiile inteligente si confortul unei locuinte premium.

Proprietatea dispune de 141 mp suprafata locuibila, teren individual de 266 mp, garaj de 30 mp si o spectaculoasa terasa de 38 mp, cu perspectiva panoramica asupra orasului.

Compartimentare inteligenta, distribuita pe patru niveluri:**

Demisol:

- Garaj de 30 mp, echipat cu statie de incarcare electrica;
- Spatiu de depozitare de 12 mp;
- Loc suplimentar de parcare, partial acoperit.

Parter:

- Zona de zi generoasa, de aproximativ 41 mp, cu living si dining;
- Bucatarie de 8,3 mp, configurabila in functie de preferinte;
- Baie, hol si spatiu de depozitare;
- Gradina privata, amenajata peisagistic.

Etaj:

- 3 dormitoare, inclusiv un dormitor matrimonial cu baie proprie si dressing;
- Baie suplimentara;
- Zona dedicata spalatoriei.

Etaj retras:

- Spatiu multifunctional de 16 mp, ideal pentru birou privat sau zona de relaxare;
- Baie de serviciu si camera tehnica;
- Terasa panoramica de 38 mp, conceputa pentru momente de relaxare si socializare.

Tehnologie, eficienta si confort la standarde inalte:

- Constructie nZEB, cu zidarie Ytong Clima Plus de 45 cm;
- Izolatie termica si fonica performanta;
- Tamplarie Salamander cu geam tripan;
- Incalzire in pardoseala si climatizare multisplit;
- Sistem fotovoltaic de 6,2 kW, cu acumulator de 10 kWh;
- Infrastructura Smart Home integrata;
- Supraveghere video, alarma si videointerfon;
- Acces automatizat pentru poarta si garaj;
- Gradina amenajata cu sistem automat de irigatii.

Proprietatea se preda la stadiul semifinisat, oferind viitorului proprietar libertatea de a personaliza finisajele interioare.

Predare estimata: aprilie 2027.

Pentru antecontractele semnate in 2026, terasa va beneficia de mobilier exterior, frigider si BBQ pe gaz, incluse in oferta.

O proprietate destinata celor care apreciaza intimitatea, calitatea constructiei si un stil de viata rafinat, intr-o locatie rezidentiala consacrata.

Pentru informatii suplimentare si programarea unei vizionari, va invitam sa contactati echipa Investa Imobiliare.

Clarifică avantajele reale ale proprietățiiEvidențiază mai clar stadiul semifinisat