Comision 0! Exclusivitate 140 mp utili | Teren 217 mp | Terasa 25 mp

Va prezentam un proiect rezidential boutique, amplasat in una dintre cele mai cautate zone ale cartierului Buna Ziua. Desi se afla in centrul cartierului, ansamblul beneficiaza de o pozitionare retrasa fata de traficul si agitatia urbana, fiind situat pe o strada privata, infundata, care ofera intimitate, siguranta si liniste.

Proiectul cuprinde 4 unitati locative fiecare avand suprafata de 140 mp + o terasa de 25 mp.
Unitatile de la strada au o gradina cu suprafata de 35 mp iar unitatile din spate au o gradina cu suprafata de 140 mp.
Aceasta unitate beneficiaza de 217 mp teren in proprietate, din care aproximativ 140 mp reprezinta teren liber.

Fiecare unitate este distribuita pe 3 niveluri
- La parter avem un living generos, un grup sanitar de serviciu, o bucatarie si o camara.
- La etaj avem 2 dormitoare, fiecare dormitor cu baie proprie cat si un dressing pregatit pentru masina de spalat si uscator
- La etajul retras avem dormitorul matrimonial cu baie proprie si o terasa de 25 mp

Se predau la stadiul semifinsiat, lar la constructia lor s-au folosit urmatoarele materiale de constructie:

Fatada cladire:
- Tamplaria este Rehau Synego, tamplarie montata cu banda de etansare interior si exterior
- Storuri montate ingropat la geamuri pentru intimitate si confort
- Termosistemul cladirii este facut cu vata de 20 cm, termosistemul de la terasa etajului retras este cu PIR de 20 iar termosistemul placi de peste etajul retras este 30 cm.
- Terasa de la etajul retras va fi finisata cu o pardoseala flotanta ceramica
- Hidroizolatia este de la Bauder si toare gurile de scurgere sunt cu colectare dubla pentru o eficienta in plus

Instalatie de incalzire:
- Incalzire in Pardoseala Rehau,
- Centrala Viessmann Vitodens 111 cu boiler de 100 litri incorporat

Instalatie sanitara:
- Executata in Rehau si partea de scurgere o sa fie executata in teava fonoabsorbanta.
- Toate grupurile sanitare vor fi echipate cu cadre de WC Geberit
- Atat in curte cat si pe terasa de la etajul 2 vor fi prevazuti robineti de exterior antinghet
- Instalatia de apa calda menajera va fi cu recirculare pentru un conform sporit

Instalatie electrica:
- Executata in tub rigid si doze de aparataj modular
- Tablou (trifazic)
- Retea curenti slabi cablata in toata casa
- Cablare interfon
- Pregatit traseu pentru sistem fotovoltaic
- Circuit trifazic dus in exterior pentru instalare priza incarcare auto
-pereti cu lavabil alb;

Instalatie ventilatie:
- Cladirea o sa fie echipata cu o instalatie de ventilatie centralizata
- Centrala de ventilatie cu functionare in pompa de caldura pentru a raci cladirea vara si a o incalzi iarna.

Exterior Curte:
- Montarea in curte a unui bazin pentru apele pluviale pentru a putea fi folosita pentru irigarea gradinii
- Amenajare curte cu pavaj si gazon, inclusiv arbusti.
- Echipare acces in curte cu poarta cu motor si interfon pentru fiecare unitate.

Se vand de pe persoana juridica.

ID intern: CP2996228