Casa individuala premium cu mansarda si gradina in Faget

Va prezentam spre vanzare o casa individuala situata in Cluj-Napoca, cartierul Faget, pe Aleea Crisan Mircioiu, una dintre cele mai apreciate strazi rezidentiale din zona.

Amplasata intr-un cadru verde si exclusivist, locuinta ofera un nivel ridicat de intimitate, confort si acces facil catre oras, fiind alegerea potrivita pentru o familie care isi doreste liniste fara a renunta la avantajele vietii urbane.

Casa este edificata pe un teren intravilan de 519 mp, cu un front stradal generos de 25,5 ml, avand un regim de inaltime D+P+M si o suprafata utila de 258 mp.

Compartimentarea este eficienta si functionala:
Demisol:
- camera cu baie proprie;
- camara;
- dressing;
- spalatorie;
- garaj pentru doua masini, plus doua locuri de parcare in fata garajului;

Parter:
- living luminos cu acces direct pe terasa;
- bucatarie separata, cu posibilitate de deschidere catre living;
- dressing si spatii pentru depozitare;
- baie de serviciu;
- hol de acces;

Mansarda:
- dormitor matrimonial cu baie proprie;
- doua dormitoare secundare;
- 2 balcoane;
- baie;

Zona de noapte este gandita pentru confort si rafinament, fiind alcatuita dintr-un dormitor matrimonial cu balcon francez si baie proprie complet echipata, precum si doua dormitoare secundare cu balcon comun, parchet din stejar brut si finisaje Dulux. Baia comuna este elegant finisata cu travertin, mobilier din MDF si fereastra Velux.

Zona de zi este reprezentata de un living spatios, compartimentat armonios intre zona de relaxare si dining, avand ca punct central semineul din samota. Finisajele includ parchet din stejar brut si mobilier realizat din nuc american.

Bucataria este inchisa, orientata catre gradina, fiind mobilata cu mobilier din MDF si blat din granit, echipata cu plita mixta (gaz + electric), cuptor si masina de spalat vase Electrolux, avand acces direct pe terasa.

Confortul termic este asigurat prin incalzire in pardoseala la parter si mansarda, iar la demisol prin calorifere.

Gradina este amenajata cu terasa, pergola, zona de gratar si casuta pentru depozitare. Pentru un plus de intimitate, proprietatea este inconjurata de chiparosi Leylandii maturi si beneficiaza de sistem automat de irigare cu senzor de ploaie, precum si de iluminat exterior.

Locuinta este realizata din materiale de calitate superioara, avand o structura solida, compusa din:
- Fundatii continue si izolate din beton, cu centuri si cuzineti din beton armat;
- Diafragma din beton armat la demisol;
- Plansee din beton armat peste demisol si parter;
- Planseu din lemn cu termoizolatie peste mansarda;
- Terase, trepte si zona exterioara a demisolului placata cu piatra naturala.

Proprietatea reprezinta o alegere excelenta pentru o familie care isi doreste o locuinta spatioasa, construita la standarde ridicate, intr-una dintre cele mai cautate zone rezidentiale din Cluj-Napoca.

Pentru mai multe detalii si programarea unei vizionari, nu ezitati sa ne contactati.

ID intern: CP3071496