Casă individuală modernă în Gruia, cu grădină superbă

Casa individuala moderna, finalizata in anul 2019, amplasata intr-o zona exclusivista de case, pe un drum privat asfaltat, securizat cu doua bariere de acces. Proprietatea imbina perfect intimitatea, confortul si accesul rapid catre oras, fiind alegerea ideala pentru o familie care isi doreste un camin elegant, luminos si eficient compartimentat.

Imobilul dispune de o suprafata utila de 164 mp, la care se adauga o terasa generoasa de 27 mp, fiind edificat pe un teren de 531 mp amenajat atent pentru relaxare si functionalitate. Regimul de inaltime este P+E.

Zona de zi a fost gandita pentru un stil de viata modern, oferind spatii ample si luminoase. La parter regasim un living generos cu suprafete vitrate mari si acces direct catre terasa, o bucatarie complet mobilata si utilata, camara, baie, un dormitor ce poate fi utilizat si ca birou, precum si camera tehnica.

Etajul este compartimentat in trei dormitoare, fiecare beneficiind de balcon propriu, doua bai, dressing, hol spatios si un spatiu suplimentar pentru depozitare, ce poate fi transformat cu usurinta intr-un al patrulea dormitor sau birou.

Un avantaj important al proprietatii il reprezinta podul pe intreaga suprafata a casei, ideal pentru depozitare si organizare eficienta.

Constructia este realizata cu accent pe eficienta energetica si confort termic, beneficiind de izolatie cu vata minerala inclusiv la nivelul podului, acoperis din tigla ceramica si tamplarie premium cu geam tripan, pentru izolatie fonica si termica superioara.

Casa se vinde complet mobilata si utilata, finisajele si materialele fiind atent alese pentru a crea un ambient elegant si rafinat. Mobilierul din lemn masiv, electrocasnicele incorporate, parchetul, gresia si faianta de calitate contribuie la atmosfera premium a proprietatii. Confortul este completat de incalzirea prin pardoseala in intreaga locuinta, iar interiorul a fost recent renovat. Anumite elemente decorative sunt utilizate exclusiv in scop de prezentare.

La exterior, proprietatea dispune de o gradina amenajata cu gazon, sistem automat de irigatii, plante ornamentale, pomi si arbusti fructiferi, precum si zone dedicate gradinaritului. Curtea ofera un cadru ideal pentru relaxare, timp petrecut cu familia sau activitati in aer liber. In plus, exista platforma amenajata pentru parcare.

Siguranta este asigurata prin sistem de supraveghere video permanent.

Locatia reprezinta un alt punct forte al proprietatii, avand acces rapid catre oras si fiind situata in apropierea mijloacelor de transport in comun, a magazinelor precum Lidl si Mega Image, a zonelor verzi — Parcul Cetatuia si Padurea Hoia — precum si a zonei de business Tetarom 1.

O proprietate premium, atent construita si pregatita pentru mutare imediata, ideala pentru cei care apreciaza confortul, linistea si calitatea.