Spatiu comercial de inchiriat de 800 mp, Vitrina 50 ml, zona Marasti

Va propune spre inchiriere un spatiu comercial cu vizibilitate excelenta, amplasat la parterul unui imobil situat pe strada Aurel Vlaicu, una dintre principalele artere de circulatie din Cluj-Napoca, cu acces direct dinspre Aeroportul International.

Proprietatea beneficiaza de o suprafata utila de 800 mp, o vitrina stradala impresionanta de aproximativ 50 metri liniari si o pozitionare strategica, intr-o zona cu trafic auto si pietonal intens.

Caracteristici principale:
- Suprafata utila: 800 mp, configuratie open-space, cu posibilitati multiple de amenajare si compartimentare;
- Flexibilitate la inchiriere: spatiul poate fi impartit in doua unitati independente, de aproximativ 350 mp si 450 mp;
- Vitrina stradala: aproximativ 50 metri liniari, oferind expunere comerciala deosebita;
- Acces: doua cai de acces din artera principala;
- Parcare: 5 locuri dedicate, dintr-un total de 35 de locuri disponibile in cadrul imobilului;
- Inaltime utila generoasa, potrivita pentru diverse concepte comerciale;
- Stadiu de predare: Finisat, oferind viitorului chirias posibilitatea de amenajare a spatiului in functie de specificul activitatii.

Dotari si specificatii tehnice:
Spatiul beneficiaza de finisaje exterioare moderne si dotari tehnice care raspund cerintelor actuale ale activitatilor comerciale:
- Perete cortina Schüco, cu geam tripan de 56 mm;
- Fatada cu placare Alucobond noua;
- Alimentare cu energie electrica trifazica;
- Centrala termica proprie;
- Sistem de iluminat LED;
- Certificat de performanta energetica – clasa A.

Localizare si accesibilitate:
Amplasarea pe strada Aurel Vlaicu asigura vizibilitate comerciala ridicata si acces facil, atat pentru clienti, cat si pentru angajati. Proprietatea se afla la aproximativ 25 m de statiile mijloacelor de transport in comun.

Datorita suprafetei generoase, vitrinei extinse si posibilitatii de compartimentare, proprietatea este potrivita pentru:
- Clinici medicale, policlinici si centre de diagnostic;
- Showroom-uri de mobilier, iluminat, usi, pardoseli si amenajari interioare;
- Centre de prezentare si reprezentante comerciale;
- Sedii de companii si spatii de birouri cu acces pentru public;
- Alte activitati comerciale si de prestari servicii.

Chirie solicitata: 15,70 €/mp/luna + TVA.
Inchirierea se realizeaza cu factura emisa de persoana juridica platitoare de TVA.

Pentru informatii suplimentare, detalii privind compartimentarea si programarea unei vizionari, va invitam sa ne contactati!

ID intern: CP3512616