Teren Unic 5.189 mp | Strada Eremia Grigorescu!

Va prezentam spre vanzare un teren de exceptie, situat intr-una dintre cele mai apreciate zone rezidentiale ale municipiului Cluj-Napoca, pe Strada Eremia Grigorescu. Proprietatea beneficiaza de o suprafata generoasa de 5.189 mp, oferind oportunitati multiple pentru dezvoltare rezidentiala premium, clinica medicala, centru de recuperare, sediu reprezentativ sau proiect imobiliar exclusivist.

Terenul este incadrat conform PUG in UTR ZCP_Liu si necesita elaborare PUD

Pe teren exista in prezent doua constructii cu suprafata construita totala de 257 mp, iar documentatia urbanistica propune:

- Suprafata construita propusa: 1.356 mp
-⁠ Suprafata desfasurata propusa: 2.181 mp
-⁠ POT propus: 26,12%
- ⁠CUT propus: 0,42

Proprietatea dispune de acces la utilitati, fiind deservita de retele de apa, canalizare, energie electrica si gaze naturale aflate in proximitate.

Avantaje:
- Suprafata generoasa de 5.189 mp
-⁠ Zona exclusivista si foarte cautata
-⁠ Potential ridicat de dezvoltare
-⁠ Documentatie pentru PUZ in curs de avizare
- Acces facil catre centrul orasului
-⁠ Ideal pentru investitie pe termen mediu si lung
-⁠ Posibilitatea dezvoltarii unui proiect rezidential sau a unei functiuni complementare cu valoare adaugata ridicata

O oportunitate rara pentru investitorii care cauta un teren de dimensiuni mari intr-o locatie consacrata, cu perspective excelente de dezvoltare si crestere a valorii in timp.

ID intern: CP3174404