Case de vânzare în Feleacu

Ce case sunt listate în Feleacu?

Investa Imobiliare listează în Feleacu case tip duplex și case individuale, ambele cu patru camere și finalizate recent. Duplexurile au suprafețe utile mai mari, iar casele individuale vin cu curte întinsă. Poziția pe deal aduce vedere deschisă spre Cluj-Napoca. Fiecare fișă cuprinde anul construcției, terenul aferent și fotografii ale curții.

Ce diferență de cost aduce un duplex față de o casă individuală?

Un duplex costă de obicei mai puțin pe metru pătrat, pentru că împarte un perete și o parte din infrastructură cu unitatea vecină, iar terenul aferent este mai mic. O casă individuală îți dă intimitate completă și o curte mai mare, dar cere mai mult teren, o fundație proprie și costuri de încălzire mai ridicate.

Ce poți construi în plus pe curtea unei case?

Pe o curte generoasă poți ridica un garaj, o anexă, o piscină sau o construcție de mici dimensiuni, în limita procentului de ocupare stabilit prin certificatul de urbanism și cu autorizație acolo unde legea o cere. Retragerile față de vecini și față de stradă rămân obligatorii. Cere regulamentul urbanistic local înainte să faci planuri.

Cum negociezi prețul unei case?

Pornește de la tranzacțiile recente din aceeași zonă, nu de la prețurile cerute în anunțuri, și adu în discuție lucrările necesare, vechimea instalațiilor sau lipsa unor racorduri. Un raport de expertiză tehnică îți întărește poziția. Consultantul care intermediază negocierea știe de cât timp stă proprietatea pe piață.