Proiect cu autorizatie pentru 1 duplex! Posibilitate de asociere!

PROIECT EXCLUSIVIST – AUTORIZAT PENTRU CONSTRUIREA UNEI RESEDINTE PREMIUM PE UN TEREN DE 1.231 MP

Va prezentam o oportunitate rara de investitie: un teren cu suprafata de 1.231 mp, care beneficiaza de proiect autorizat pentru construirea unui duplex, in cartierul Faget, zona Wonderland, conceput pentru un stil de viata exclusivist si confort la cele mai inalte standarde.

Conform proiectului autorizat, proprietatea este conceputa pentru doua unitati locative distincte:

-Unitatea 1 beneficiaza de o suprafata utila de 181 mp si de un teren in proprietate de 600 mp;
-Unitatea 2 dispune de o suprafata utila de 290 mp si de un teren in proprietate de 640 mp.

Ambele unitati au fost proiectate pentru a oferi spatii generoase, functionalitate si un standard ridicat de confort, fiecare beneficiind de o suprafata de teren proprie, care asigura intimitate si multiple posibilitati de amenajare exterioara.

Proiectul propune o locuinta cu o suprafata construita de 256,90 mp si o suprafata desfasurata totala de aproximativ 549 mp (calcul CUT), completata de terase generoase, spatii vitrate ample si o compartimentare eficienta.

Printre principalele caracteristici ale proiectului se regasesc:

-Teren in suprafata de 1.231 mp;
-Suprafata construita: 256,90 mp;
-Suprafata desfasurata: 461,85 mp, la care se adauga terase si console;
-4 locuri de parcare, dintre care 2 in garaj si 2 exterioare;
-Inaltime maxima propusa: 6,80 m;
-P.O.T. propus: 22,65%;
-C.U.T. propus: 0,44;
-Peste 50% din teren este destinat spatiilor verzi, oferind intimitate si un cadru natural deosebit.

Arhitectura moderna si utilizarea inteligenta a terenului creeaza echilibrul perfect intre suprafata construita si zona de relaxare exterioara, transformand aceasta proprietate intr-o alegere ideala pentru o familie care isi doreste exclusivitate sau pentru un investitor care urmareste un proiect premium.

Terenul se vinde de pe persoana fizica, pretul nu este purtator de TVA!

O proprietate cu un potential remarcabil, unde avantajul major il reprezinta existenta unui proiect deja pregatit, economisind timp si resurse in procesul de dezvoltare.