Teren 4.973 mp | AC 2 Duplexuri | Potential inca 4 duplexuri

Va propunem spre vanzare un teren exceptional destinat dezvoltarii rezidentiale premium, situat intr-o zona exclusivista de case din Cluj-Napoca, cartierul Dambul Rotund, zona strazii Doinei, avand autorizatie de construire emisa pentru un proiect modern de duplexuri high-end.

Proprietatea reprezinta o oportunitate rara pentru dezvoltatorii care doresc sa livreze un produs premium diferit fata de oferta clasica existenta in piata. Proiectul se remarca prin arhitectura contemporana spectaculoasa, suprafete vitrate generoase, terase ample si o integrare excelenta in configuratia terenului.

Terenul detine o suprafata totala de 4973 mp, din suprafata totala, 1.699 mp sunt urbanizati si beneficiaza de autorizatie de construire pentru 2 imobile tip duplex, oferind posibilitatea demararii imediate a dezvoltarii.

Diferenta de 3.274 mp este incadrata in UTR Lir, teren urbanizat care necesita doar elaborarea unui PUZ de parcelare. Conform reglementarilor urbanistice, exista potential pentru autorizarea a inca 4 case individuale sau 4 imobile tip duplex, ceea ce permite dezvoltarea unui proiect rezidential de amploare.

Exista si un drum de acces in suprafata de 400 mp care este inclus in pretul afisat.

Proprietatea reprezinta o oportunitate rara pentru dezvoltatori, combinand avantajul unei investitii cu autorizatie existenta si posibilitatea extinderii ulterioare a proiectului pe intreaga suprafata a terenului.

Terenul in suprafata de 1699 mp, este compus din 2 parcele, 850 respectiv 849 mp.
Terenul beneficiaza de autorizatie pentru edificarea a doua corpuri tip duplex, fiecare unitate fiind dispusa pe Subsol + Parter + Etaj, cu garaje subterane individuale, terase panoramice si acces privat.

Suprafetele utile ale unitatilor sunt generoase:
- Unitatea 1: aproximativ 163 mp utili + terasa de 43,62 mp
- Unitatea 2: aproximativ 151 mp utili + terasa de 43,76 mp
- Unitatea 3: aproximativ 145 mp utili + terasa de 43,95 mp
- Unitatea 4: aproximativ 154 mp utili + terasa de 40,40 mp

Compartimentarile au fost gandite pentru segmentul premium:
- livinguri ample cu zone vitrate spectaculoase;
- bucatarii generoase;
- 3-4 dormitoare;
- dressing;
- bai multiple;
- terase panoramice;
- garaje subterane individuale.

Zona de zi impresioneaza prin suprafetele deschise si conexiunea directa cu exteriorul, iar etajele sunt configurate cu dormitoare matrimoniale, dressinguri si spatii vitrate ample, oferind un nivel ridicat de confort si intimitate.

Proiectul este amplasat intr-o zona de case premium, cu acces facil catre oras, beneficiind in acelasi timp de intimitate, panorama si un cadru verde extrem de cautat de clientii din segmentul superior al pietei rezidentiale.

Terenul se vinde de pe persoana fizica!

Pentru informatii suplimentare, planuri complete, indicatori urbanistici si detalii privind autorizatia, va stam cu drag la dispozitie.

ID intern: CP3178183