Terenuri de vânzare în Chinteni

Ce suprafață are terenul din Chinteni?

Lotul listat de Investa Imobiliare în Chinteni trece de șaptesprezece mii de metri pătrați, o suprafață care îl scoate din categoria parcelelor pentru o singură casă. Prețul apare cu mențiunea negociabil. Fișa proprietății conține deschiderea la drum, forma parcelei, panta terenului și situația documentației urbanistice aferente.

Ce poți face cu un lot de peste zece mii de metri pătrați?

Un teren de această mărime susține un ansamblu de case sau duplexuri, o investiție de tip agroturistic sau o dezvoltare etapizată, vândută parcelă cu parcelă. Scenariul depinde de regulamentul urbanistic și de capacitatea rețelelor din zonă. Un arhitect îți poate spune câte unități încap pe parcelă și în cât timp se obțin avizele, înainte să faci oferta.

Ce înseamnă dezmembrarea unui teren?

Dezmembrarea împarte o parcelă în loturi mai mici, fiecare cu numărul său cadastral și cu propria carte funciară. Operațiunea cere un topograf, documentație cadastrală și înscrierea la oficiul de cadastru. Fără dezmembrare nu poți vinde separat o parte din teren, oricât de mare ar fi parcela. Costul și durata cresc cu numărul de loturi rezultate.

Ce costuri apar înainte de prima cărămidă?

Înainte de execuție plătești ridicarea topografică, studiul geotehnic, proiectul de arhitectură și de instalații, taxele pentru avize și racordurile la utilități. Pe dealurile din jurul Clujului, sprijinirea terenului și drumul de acces se adaugă la buget. Cere devize orientative de la un proiectant înainte să cumperi.