Terenuri

Cât costă un teren în Cluj-Napoca?

Prețul pe metru pătrat variază mult în funcție de zonă, de accesul la utilități și de regimul urbanistic care stabilește ce și cât poți construi. Terenul intravilan construibil este mai scump decât cel extravilan sau agricol. Spune-ne pentru ce vrei terenul și îți arătăm parcelele cu cel mai bun raport preț-potențial.

Ce verific înainte să cumpăr un teren?

Verifică intabularea, categoria terenului, adică intravilan sau extravilan, și indicatorii urbanistici din PUG, cum sunt POT și CUT. Sunt importante și accesul la drum, branșamentele la utilități și eventualele servituți. Recomandăm să ceri un certificat de urbanism înainte de cumpărare, iar noi te ajutăm cu pașii.

Pot construi imediat pe orice teren?

Nu pe orice teren se poate construi imediat. Dreptul de a construi depinde de încadrarea urbanistică, de certificatul de urbanism și de autorizația de construire. Unele terenuri din portofoliu au deja autorizație obținută, ceea ce îți scurtează mult procesul. Verificăm împreună ce permite fiecare parcelă.

Terenul este o investiție bună în Cluj-Napoca?

Cererea de terenuri construibile rămâne ridicată în Cluj-Napoca, mai ales pentru locuințe, însă valoarea unei parcele depinde de zonă, de acces și de utilități. Un teren bine poziționat, cu indicatori buni de construire, are potențial de creștere. Analizăm împreună potențialul fiecărui teren înainte să decizi.