Catalin Lupoian

Cum faci evaluarea unei proprietăți: preț corect, datorii și sarcini ascunse

De Catalin Lupoian · 22 iulie 2026

O evaluare corectă răspunde la două întrebări, nu la una singură. Prima: cât valorează de fapt proprietatea, dincolo de prețul cerut în anunț. A doua: dacă proprietatea este liberă de datorii,...

O evaluare corectă răspunde la două întrebări, nu la una singură. Prima: cât valorează de fapt proprietatea, dincolo de prețul cerut în anunț. A doua: dacă proprietatea este liberă de datorii, ipoteci sau alte sarcini pe care le-ai moșteni odată cu actele. Cine verifică doar prima parte poate cumpăra la preț bun un apartament cu o ipotecă activă sau cu restanțe la întreținere. Ghidul de față acoperă ambele laturi, de la estimarea valorii până...

Citește mai mult

De ce să lucrezi cu o agenție imobiliară în Cluj: avantaje reale, cum decurge colaborarea și ce semnezi

De Catalin Lupoian · 16 iulie 2026

O agenție imobiliară face patru lucruri separabile într-o tranzacție: evaluează proprietatea la prețul pieței, o promovează și îți deschide accesul la cerere sau la ofertă, negociază condițiile în...

O agenție imobiliară face patru lucruri separabile într-o tranzacție: evaluează proprietatea la prețul pieței, o promovează și îți deschide accesul la cerere sau la ofertă, negociază condițiile în numele tău și coordonează etapele până la semnarea la notar. Comisionul acoperă acest set, nu fiecare piesă din el luată separat. De aici pornește întrebarea reală, care nu e "merită sau nu o agenție", ci de câte dintre cele patru ai efectiv nevoie....

Citește mai mult

Ghidul cumpărătorului: ce verifici înainte să semnezi contractul

De Catalin Lupoian · 9 iulie 2026

Pe scurt Verificările se fac în trei momente: înainte de ofertă, înainte de antecontract și înainte de semnătura finală. Costul greșelii crește la fiecare pas. Extrasul de carte funciară se...

Pe scurt Verificările se fac în trei momente: înainte de ofertă, înainte de antecontract și înainte de semnătura finală. Costul greșelii crește la fiecare pas. Extrasul de carte funciară se cere înainte de semnarea antecontractului. Sarcinile înscrise acolo urmează imobilul, nu vânzătorul. Avansul se protejează prin notarea antecontractului în cartea funciară și prin ipoteca legală a promitentului cumpărător (art. 2386 pct. 2 Cod...

Citește mai mult

Etapele vânzării unui apartament sau a unei case: de la evaluare la finalizarea tranzacției

De Catalin Lupoian · 3 iulie 2026

Vânzarea unei locuințe în România trece prin aceleași etape, fie că vinzi un apartament sau o casă: stabilirea prețului corect, pregătirea actelor, promovarea, vizionările, negocierea și...

Vânzarea unei locuințe în România trece prin aceleași etape, fie că vinzi un apartament sau o casă: stabilirea prețului corect, pregătirea actelor, promovarea, vizionările, negocierea și antecontractul, apoi semnarea contractului la notar. De la momentul listării până la finalizare, procesul durează de obicei între câteva săptămâni și câteva luni, în funcție de preț, zonă și cererea din piață. Mai jos găsești fiecare etapă explicată pas cu...

Citește mai mult

Investa Imobiliare - Agenția nouă a anului 2025 în România

De Catalin Lupoian · 15 mai 2026

Pe 13 mai 2026, la Hotel Radisson Blu din București, echipa Investa Imobiliare a urcat pe scena galei Imobiliare.ro Awards pentru a primi premiul „Agenția nouă a anului 2025 în România." Gala,...

Pe 13 mai 2026, la Hotel Radisson Blu din București, echipa Investa Imobiliare a urcat pe scena galei Imobiliare.ro Awards pentru a primi premiul „Agenția nouă a anului 2025 în România." Gala, ajunsă la ediția a XI-a, reunește în fiecare an cei mai activi profesioniști din industria imobiliară: agenții, dezvoltatori, brokeri, specialiști în marketing și finanțare. Evenimentul a fost moderat de Oana Zamfir și organizat în parteneriat cu BCR,...

Citește mai mult

5 articole scrise de Catalin Lupoian: